Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 41352 Korschenbroich
- Miete zzgl. NK 1.920,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 466 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1979
- Gesamtfläche ca. 180 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.04.2026
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 7245
Immobilie
Sie suchen für Ihre Familie ein großzügiges Einfamilienhaus im Grünen. Hier ist unser Miet-Angebot: Die hochwertige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage sucht neue Bewohner. Das vollunterkellerte Objekt befindet sich in einem gewachsenen und attraktiven Wohnviertel mit überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Das Objekt bietet Platz und Wohnraum (ca. 140 m² Wohn- und zusätzl. Nutzfläche) für eine 4 – 5 köpfige Familie. Die Immobilie besticht durch seine attraktive Wohnlage, lichtdurchfluteten Räume, die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung mit viel Potential. Die optische Gestaltung liegt in der Kreativität der Mieterfamilie.
Die Außenanlage ist zweckmäßig und bietet Platz für vielfältige Hobbies.
Vorab die Highlights des Hauses auf einen Blick:
– ca. 140 m² Wohnfläche; mit 4 Schlafzimmern
– Grundstück ca. 466 m²
– ruhige Lage
– voll unterkellert (80 m² Nutzfläche)
– große überdachte Terrasse
– hochwertige moderne Materialien
Zum Mietobjekt gehört eine große Garage. Sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Der Mietpreis für die Garage beträgt 80,- € p.M.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse am Rande eines kleinen Wäldchens mit wenigen Nachbarhäusern in gewachsener und attraktiven Wohnlage mit moderner und traditioneller Bebauung in Korschenbroich, Ortsteil Kleinenbroich.
Die offene Landschaft, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren einlädt, steigert so die allgemeine Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Korschenbroich, wie auch der Ortsteil Kleinenbroich, bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Vieles davon ist sogar fußläufig erreichbar.
„Korschenbroich, hier lässt es sich leben“, sagt die Stadt von sich und verweist auf ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot für ihre Bürger. Korschenbroich ist eingebettet in eine typische Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln. Die exzellente verkehrstechnische Anbindung an diese Städte über Autobahnen (A52/57) und S-Bahn macht Korschenbroich zum begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität für die Familie. Kleinenbroich verfügt über einen eigenen S-Bahn Haltepunkt.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Insgesamt stehen Ihnen im EG ein großes Wohn- Esszimmer (ca. 53qm) mit Blick in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, eine großzügige Eingangsdiele zur Verfügung.
Auf der 1. Etage bietet das Haus 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Badezimmer sind neuwertig und hell gestaltet. Die Tageslicht-Badezimmer verfügen über Waschbecken, Badewanne oder Dusche und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit Panoramascheiben.
Das Haus ist voll unterkellert. Als Kellerräume stehen Ihnen diverse Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.
Adresse
41352 Korschenbroich, Ortsteil Kleinenbroich
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.02.2022
- Energieausweis gültig bis 09.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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