Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 41564 Kaarst
- Kaufpreis 735.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 875 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1968
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 72411
- Provision 3,57
Immobilie
– Oft gesucht, aber leider nur selten angeboten – ein hochwertiger Bungalow in unverbaubarer Feldrandlage –
Der sehr gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1968 besticht durch eine Wohnfläche von 143m² und einer Grundstücksfläche von 875m². Er bietet Ihnen in besonderem Maße Platz und Licht. Der Bungalow steht auf einem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand und einem großen Außenpool (8×4). Das Architektenhaus liegt in einem dörflich gewachsenen Wohngebiet von Kaarst Vorst mit Blick auf die Felder.
Das Objekt wurde vom Erbauer und seinem Architekten großzügig geplant und gestaltet; die verwendeten Wohnmaterialien sind durchweg hochwertig. Die Böden sind überwiegend mit Natursteinen (Marmor) und Fliesen ausgelegt. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach sowie eine Garage und eine große Terrasse/Loggia mit Außenkamin. Des Weiteren ist ein Keller mit einer Fläche von 150 m² vorhanden. Die neue Gas-Zentralheizung (BJ. 2021) sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.
Auf einer Ebene stehen Ihnen mehr als 140m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Highlight stellt der große Wohn-Essbereich mit ca. 70m² dar. Über die großvolumige Schiebeanlage gelangen Sie auf die Loggia und genießen am Außenkamin den Feierabend oder entspannen beim Bad im Außenpool.
Der Bungalow besteht aus insgesamt 3.5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Gestaltung der Räume schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen.
Das Erdgeschoß ist in einen Schlaf- und Wohnbereich gegliedert. Im Schlafbereich finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und fast bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer kleinen Sackgasse, direkt am Feldrand. Der Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Alles in allem präsentiert sich dieser Bungalow in einem gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern eine komfortable Wohnsituation.
Der Spitzboden lässt sich als Stauraum nutzen.
Im weiteren Kellergeschoß sind neben dem großzügigen Hobbyraum 4 weitere Räume zur vielfältigen Nutzung untergebracht. Im einzelnen sind dies der Hausanschluss-, Heiz-, Wasch- und Trocken- und Vorratsraum.
Eine neue Gas-Zentralheizung, BJ 2021 versorgt den Bungalow mit Heizenergie und Warmwasser. Weiterhin verfügt der Bungalow sowohl über einen Innen- als auch über einen Außenkamin.
Zum Objekt gehört eine übergroße Einzelgarage mit Werkstatt und Stellplatz vor der Garage.
Zusammenfassend die Highlights des Hauses auf einen Blick:
– großes Grundstück 875m²
– 143m² Wohnfläche
– große Schiebeanlage zur Terrasse; bleiverglaste Buntscheiben
– großer Außenpool 8×4
– Marmorböden
– Modernes Badezimmer
– überdachte Loggia
– Außen- und Innenkamin
– Glasfaser liegt bis zur Grundstücksgrenze
– großzügiger offener Wohn- und Essbereich im EG ca. 70m² plus Küche
– hochwertige Schmiedearbeiten
– 150m² Kellerfläche
– 150m² Nutzfläche im Spitzboden
– übergroße Garage mit Werk- und Lagerraum
Lage
Der großzügige Bungalow liegt in bester, unverbaubarer Feldrandlage von Kaarst-Vorst.
Vorst ist ein begehrter, gehobener Wohnort mit Kindergärten, allen Schulformen bis hin zum Gymnasium. Kaarst-Vorst bietet mit seinem dörflichen Charakter ein Leben in Ruhe, fern von Großstadt. Kaarst besitzt alle Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den großen Supermärkten.
Die offene Landschaft lädt zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren ein und steigern so die allgemeine Wohn- und Lebensqualität.
Die Gegend rund um Kaarst ist eingebettet in eine typische Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, und Köln. Die exzellente Verkehrsanbindung an diese Städte über Autobahnen (A52/57) und ÖNPV machen den Ort zum begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität für die Familie.
Ausstattung
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.
Adresse
41564 Kaarst-Vorst
Provision
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 22.10.2025
- Energieausweis gültig bis 21.10.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
inkl. MwSt
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