Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 40221 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1986
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin ab Dezember 2024
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 7231
Immobilie
Die gehobene 3Zi-KDB Maisonette-Wohnung sucht ab Dezember 2024 einen neuen Mieter. Sie wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und mit hochwertigen Materialien und vielen Extras liebevoll gestaltet und ausgebaut. Idealerweise richtet sich das Angebot an ein Paar, das ruhig im Grünen wohnen will, aber gleichzeitig die vielfältigen Angebote der Großstadt nutzen will.
Der durchdachte Grundriss der 3,5 Maisonette-Wohnung gliedert sich in 2 Etagen wie folgt:
Ebene 1: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, offenes Arbeitszimmer, Wohn-Eßzimmer mit Südbalkon & Kamin, offene Küche, Marmor-Badezimmer,
Ebene 2: Atelier/Gästezimmer, Sauna mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit WC.
Vorab die Highlights des Hauses auf einen Blick:
– Maisonette-Wohnung mit Südbalkon
– mit hochwertigen Materialien ausgestattet
– Fußbodenheizung über beide Ebenen
– hochwertige Einbauküche aus massivem Kirschholz
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– neuwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen, Granit
– Marmor-Badezimmer mit Bidet und 2-Personenwanne
– hochwertige Glasschiebetüren
– Hauswirtschaftsraum mit-WC
– Sauna mit Dusche
– offener Heizkamin
– herrlicher Ausblick über die umliegenden, parkartig angelegten Gärten
– großer, begehbarer Kleiderschrank
– großer Kellerabstellraum, Fahrradabstellmöglichkeit und Waschraum
– Fenster mit Wärmeschutz ISO Glas und Rollläden
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Gegensprechanlage
Lage
Die Maisonette-Wohnung finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Süden von Düsseldorf Nähe Südring (Volmerswerth/Bilk). Aus den Fenstern und vom Südbalkon schauen Sie ins Grüne der umliegenden Gärten. Das Grundstück ist fast uneinsehbar eingerahmt durch hohe Bäume. Im Frühjahr kann man sich an der Kirchblüte erfreuen.
Das Objekt wurde 1986 als 3-Parteienhaus zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise erstellt.
Das Wohnquartier ist abgewandt von Lärm der Großstadt, gleichzeitig liegen aber die Geschäfte der Aachener Straße und das pulsierende Leben vom Stadtteil Bilk nur einige hundert Meter entfernt. Zahlreiche Parks im Nahbereich laden zum Verweilen ein. Dieser Stadtteil verbindet die Nähe zur Großstadt Düsseldorf mit den Vorteilen der nahegelegenen Erholungsgebiete am Rheinufer und des dörflichen Ambientes von Hamm und Volmerswerth.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, so finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese sind wie auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium von Objekt aus gesehen, alle fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über Bus und Straßenbahn. Die nächste Bushaltestelle liegt 50 Meter von Objekt entfernt.
Ausstattung
Sonstiges
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.
Adresse
40221 Düsseldorf, Dormagener Straße
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.11.2017
- Energieausweis gültig bis 14.11.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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