Büro Korschenbroich
Lärchenweg 24
41352 Korschenbroich

Tel. 02161-999457
Mobil 0152-34070632

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 41352 Korschenbroich
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Hausgeld 318,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.01.2025
  • Bodenbelag Laminat
  • Immobilien-ID 7232
  • Provision 3,57%

Immobilie

Die geräumige, leerstehende 3Zi-KDB Wohnung mit Balkon steht zum Verkauf. Die Wohnung mit ca. 72qm Wohnfläche liegt im 2.OG eines ruhigen Mehrfamilienhaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die Küche ist separat und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnung bedarf eines neuen Anstrichs.

Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon, auf dem man die Sonne genießen und entspannen kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz für das Auto ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in guter Lage sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich eine ruhigen Wohnstraße in Korschenbroich im Ortsteil Kleinenbroich.

Die Stadt Korschenbroich, wie auch der Ortsteil Kleinenbroich bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulformen.
„Korschenbroich, hier lässt es sich leben“, sagt die Stadt von sich und verweist auf ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot für ihre Bürger. Korschenbroich ist eingebettet in eine typische Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln. Die exzellente verkehrstechnische Anbindung an diese Städte über Autobahnen (A52/57) und S-Bahn macht Korschenbroich zum begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität für die Familie.

Ausstattung

Balkon vorhanden

Sonstiges

Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.

Adresse
41352 Korschenbroich-Kleinenbroich, Nikolausstraße 25

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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