Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 41238 Mönchengladbach
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 867 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 127 m²
- Baujahr 1967
- Nutzfläche ca. 207 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7210
- Provision 1,785
Immobilie
Der großzügige Bungalow erweist sich als Raumwunder. Er bietet Ihnen in besonderem Maße Platz und Licht. Der Bungalow steht auf einem herrlichen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Architektenhaus liegt in einem dörflichen gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils MG-Schelsen.
Das Objekt wurde vom Erbauer und seinem Architekten großzügig geplant und gestaltet; die verwendeten Wohnmaterialien sind durchweg hochwertig. Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Auf einer Ebene stehen Ihnen mehr als 160qm Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Das Highlight stellt ein ca. 35qm großer Wintergarten mit Automatiktüren und Hebeschiebe-Fensteranlagen dar.
Hier können Sie den Feierabend genießen.
Das Erdgeschoß ist in einen Schlaf- und Wohnbereich gegliedert. Im Schlafbereich finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC. Aktuell wurde die Zwischenwand zwischen den beiden Kinderzimmer zugunsten eines großen Raum entfernt. Im Wohnbereich gehen Wohn- und Esszimmer fließend in einander über, weiterhin schließen sich die Küche und ein Abstellraum an.
Der Spitzboden lässt sich noch ausbaubar oder als Stauraum bzw. Spielzimmer nutzbar.
Im Kellergeschoß wurde auf 2016 ca. 45qm 2 Zi-Gäste-Apartment mit Gäste-Bad und Pantry-Küche eingerichtet. Das Tageslicht-Apartment lässt sich auch hervorragend als Büro nutzen.
Im weiteren Kellergeschoß sind 5 weitere Räume zu vielfältigen Nutzung untergebracht. Im einzelnen sind dies der Hausanschluss-, Heiz-, Wasch- und Trocken- und 2 Vorratsräume.
Eine Brötje-Ölzentralheizung, BJ 2005 versorgt den Bungalow mit Heizenergie und Warmwasser.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage und ein großes Gartenhaus.
Der Bungalow steht auf einem ca. 854qm großen Grundstück. Der Verkäufer bietet dem möglichen Käufer an, das angrenzende Flurstück ca. 527qm hinzu zu pachten. Damit wäre auf ca. 1.400qm der kleine Privatpark komplett.
Lage
Der großzügige Bungalow liegt in einer attraktiven Wohnlage in MG-Schelsen. MG-Schelsen ist ein Ortsteil von Mönchengladbach, am Stadtrand gelegen mit unmittelbarem Anschluß an die Städte Korschenbroich und Jüchen. Schelsen bietet mit dörflichen Charakter ein Leben in Ruhe fern von Großstadt. Schelsen besitzt eine Reihe Einkaufsmöglichkeiten dörflicher Art, während die großen Supermärkte in MG-Giesenkirchen oder die gehobenen Geschäfte in Korschenbroich zu finden sind.
Die offene Landschaft, das historische Kleinod Liedberg, Schloss Dyck und der Hoppbroich laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren ein und steigern so die allgemeine Wohn- und Lebensqualität.
Schelsen profitiert zum einem von der Nähe zur Großstadt Mönchengladbach, aber gleichzeitig wohnen Sie naturnah draußen auf dem Land.
Die Gegend rund um Schelsen ist eingebettet in eine typische Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln. Die exzellente verkehrstechnische Anbindung an diese Städte über Autobahnen (A44/57) und ÖNPV machen den Ort zum begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität für die Familie.
Ausstattung
Sonstiges
Sonstiges
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.
Adresse
41238 MG-Schelsen
Provision
Käuferprovision:
1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.02.2023
- Energieausweis gültig bis 09.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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