Büro Korschenbroich
Steinstraße 8
41352 Korschenbroich

Tel. 02161-999457

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 41352 Korschenbroich
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Hausgeld 180,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Immobilien-ID 7188
  • Provision 1,785 %

Immobilie

Helle und gemütliche 3 Zi-Wohnung mit West-Balkon sucht neuen Eigentümer.

Gleich beim Betreten der Wohnung sorgt ein moderner Kamin-Ofen für eine behagliche Atmosphäre. Die 3 Zi-Wohnung besticht durch eine helle und durchdachte Architektur und ihre ruhigen, aber auch zentralen Lage in Kleinenbroich. Die Wohnung umfaßt Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, 2 Abstellräume und ein Wannenbad. Die Wohnung bietet ein Platz für einen Single oder Paar-Haushalt mit max. einem Kind. Auf dem West-Balkon können Sie vom beruflichen Alltag entspannen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines ruhigen 6 Parteienhauses. Sie verfügt über einen großen West-Balkon, zugänglich von der großen Wohnküche. Die Ausstattung ist ansprechend und modern. Die Wohnung wurde in letzten Jahren komplett modernisiert.

Im Dachgeschoß steht ein weiterer Raum zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Mitverkauft wird eine PKW-Garage, die auf dem Gemeinschaftgrundstück steht.

Lage

Die 3Zi-Wohnung liegt in einer gewachsenen und attraktiven Wohnlage mit moderner und traditioneller Bebauung in Korschenbroich, Ortsteil Kleinenbroich. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Die offene Landschaft, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren einlädt, steigert so die allgemeine Wohn- und Lebensqualität.

Die Stadt Korschenbroich, wie auch der Ortsteil Kleinenbroich, bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Vieles davon ist sogar fußläufig erreichbar.
„Korschenbroich, hier lässt es sich leben“, sagt die Stadt von sich und verweist auf ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot für ihre Bürger. Korschenbroich ist eingebettet in eine typische Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln. Die exzellente verkehrstechnische Anbindung an diese Städte über Autobahnen (A52/57) und S-Bahn macht Korschenbroich zum begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität für die Familie. Kleinenbroich verfügt über einen eigenen S-Bahn Haltepunkt.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.

Adresse
41352 Korschenbroich-Kleinenbroich

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 08.09.2011
  • Energieausweis gültig bis 08.09.2021
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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