Büro Korschenbroich
Steinstraße 8
41352 Korschenbroich

Tel. 02161-999457

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 41236 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Hausgeld 198,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1985
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 7187
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Moderne lichtdurchflutete 2 Zi-Wohnung mit West-Balkon sucht neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Die letzte Jahres-Kaltmiete betrug 6.500€.

Die 2 Zi-Wohnung besticht durch eine helle und offene Architektur, ihre ruhige, aber auch zentrale Lage in Mönchengladbach und den atemberaubenden Parkblick. Die Wohnung umfaßt Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Einbaudielenschrank und ein Wannenbad. Die Wohnung bietet ein behagliches Heim für einen Single oder Paar-Haushalt. Auf dem West-Balkon können Sie vom beruflichen Alltag entspannen und den Blick in den Park vor dem Haus genießen.

Die Wohnung liegt im 1.OG eines modernen, ruhigen 8 Parteienhauses. Sie verfügt über einen West-Balkon, zugänglich vom Wohnraum. Die Ausstattung ist gehoben.

Ein privater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und die Mitbenutzung gemeinschaftlicher Kellerräume.

Lage

Das moderne 8-Familienhaus befindet sich in einer gewachsenen und attraktiven Wohnlage mit moderner und traditioneller Bebauung in Mönchengladbach, Ortsteil Rheydt-Mitte.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, unweit von der Innenstadt von Rheydt. Hier werden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geboten, aber auch Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig schnell erreichbar.
Die exzellente verkehrstechnische Anbindung zur Innenstadt von Rheydt und Mönchengladbach, aber auch den Städten Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln über Autobahnen und ÖPNV machen die Lage zum begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Aber auch die Naherholungsgebiete der Niersaue mit den Schloss Rheydt und dem Zoppenbroicher Park an liegen nicht weit entfernt. Sie laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder Radtouren ein und steigern somit die Wohn- und Lebensqualität.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.

Adresse
41236 Mönchengladbach

Provision
Provision für den Käufer:
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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