Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41352 Korschenbroich
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Hausgeld 244,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 28 m²
- Baujahr 1971
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Immobilien-ID 7183
- Provision 1,785 %
Immobilie
Helle, vermietete 3 Zi-Wohnung mit großem Süd-Balkon (ca. 25qm) sucht neuen Eigentümer.
Die 3 Zi-Wohnung besticht durch eine helle und offene Architektur und ihre ruhige, aber auch zentrale Lage in Kleinenbroich. Die Wohnung umfaßt Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Wannen- Duschbad. Die Wohnung bietet ein behagliches Heim für einen Single oder Paar-Haushalt. Auf dem Süd-Balkon können Sie vom beruflichen Alltag entspannen.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines modernen, ruhigen 6 Parteienhauses. Sie verfügt über einen großen Süd-Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und modern. Die Wohnung wurde 2002 komplett modernisiert.
Die Wohnung wurde per 01.03.2020 neu vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 9.120 €.
Im Keller steht ein 28qm Kellerraum und diverse Gemeinschaftsflächen zur Verfügung;
z.B. Fahrradkeller, Waschkeller, etc.
Lage
Die vermietete 3Zi-Wohnung liegt in einer gewachsenen und attraktiven Wohnlage mit moderner und traditioneller Bebauung in Korschenbroich, Ortsteil Kleinenbroich. Das Objekt liegt in innerörtlichen Straße.
Die offene Landschaft, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren einlädt, steigert so die allgemeine Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Korschenbroich, wie auch der Ortsteil Kleinenbroich, bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Vieles davon ist sogar fußläufig erreichbar.
„Korschenbroich, hier lässt es sich leben“, sagt die Stadt von sich und verweist auf ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot für ihre Bürger. Korschenbroich ist eingebettet in eine typische Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln. Die exzellente verkehrstechnische Anbindung an diese Städte über Autobahnen (A52/57) und S-Bahn macht Korschenbroich zum begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität für die Familie. Kleinenbroich verfügt über einen eigenen S-Bahn Haltepunkt.
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer.
Die Angaben des Exposés sind soweit möglich geprüft. Für deren Richtigkeit wird jedoch grundsätzlich keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenvermietung der Liegenschaft bleiben vorbehalten.
Adresse
41352 Korschenbroich-Kleinenbroich
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 07.08.2019
- Energieausweis gültig bis 06.08.2029
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision in Höhe von 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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